Escolhendo um imóvel para alugar

O processo de escolha para alugar um imóvel demanda tempo e muita paciência. Existem alguns sites onde você mesmo no Brasil poderá encontrar ofertas de imóveis para alugar. Aqui listo alguns que poderão ser úteis.

http://www.logisquebec.com/appartement-a-louer.html
http://www.trouveunappart.com/
http://quebec.kijiji.ca/

Você poderá procurar o imovel por cidade, bairro, tipo de imovel, tamanho e etc., porem, a menos que alguem tenha ido pessoalmente ver o imóvel para você, não feche nada só com as fotografias do imóvel. Eu já vi muito apartamento bonito nas fotos e quando cheguei lá para ver pessoalmente, era bem diferente.

Minha sugestão é alugar um imóvel por um mês para que você possa chegar e ter onde ficar e olhar com calma a cidade e encontrar um lugar melhor para morar. Outra opção, é reservar um hotel por cerca de 3 dias e depois procurar um lugar provisório para morar (1 mês) e ai ter tempo para procurar um aluguel definitivo ou seja, um ano.

Aqui, a maioria dos contratos vencem dia primeiro de julho, então a melhor época para procurar por imóveis, será em JANEIRO OU FEVEREIRO (leia materia minha sobre este assunto em junho/09), porém o mercado hoje esta a procura de locatarios (ano de 2016) logo ficou mais facil alugar um imovel mesmo em datas proximas a julho. 

Classificação do imóvel:

Os imóveis no Quebec são classificados pelo número de cômodos, aqui denominados, peças. 4 1/2 por exemplo, significa que há 4 cômodos e 1/2 significa uma sala de banho (banheiro). Em geral são 2 quartos, uma sala e uma cozinha. É raro encontrar uma casa aqui com 2 banheiros, mesmo nas casas mais luxuosas . Existe, porem não é comum. Você poderá encontrar também 2 1/2. Isto significa que é um studio, ou seja, um quarto com cozinha e banheiro dentro. Não há sala. É ideal para solteiros que morem sozinhos.

O preço dos imóveis:

Os preços vão obedecer a velha lei da oferta e da procura. Cidades como Montreal terá preço mais alto porque há procura maior por parte dos imigrantes a esta cidade. Cidades como Sherbruke terá preço menor por que a procura é menor. Também a oferta de emprego é menor nesta cidade (veja materia minha sobre emprego no Quebec do mês de julho/09). No geral, podemos dizer que os preços ficarão entre CAD 400,00 e 1.200,00 por mês. Eu, por exemplo moro em um apartamento onde o aluguel é de CAD 515,00. O bairro é considerado bom. O imóvel, segundo meus amigos é melhor que o da maioria, porem, é muito inferior a casa que eu morava no Brasil. Isto por sinal, é concenso entre todos os brasileiros com quem conversei, ou seja, a maioria acaba morando em uma casa ou apartamento em condições piores das que tinha no Brasil. Para morar bem aqui, você terá que estar disposto a pagar mais de CAD 1.000,00 por mês. Quando entrei aqui no meu imóvel, o mesmo fedia cigarro e foi entregue pelo último inquilino sem ser limpo. Por sinal, estava imundo. Era obrigação dele entregar limpo mas na prática isto não foi feito. Como tinha pressa em entrar, eu e minha esposa fizemos nos mesmos a limpeza do apartamento. Gastamos 3 litros de água sanitária e desinfetante. Melhorou bem mas ainda tem cheiro de cigarro dentro dos armários. Meu amigo Paulo teve que pintar a casa para ver se o cheiro saia. A tinta foi fornecida pelo proprietário.

Alugar mobiliado ou não:

Uma opção muito comum aqui é alugar o imóvel mobiliado (moble). Isto no entanto, faz com que o preço do mesmo suba em média CAD 250,00 por mês. Para fugir deste valor, é possivel comprar geladeira, fogão, máquina de lavar e secar, microondas, mesa, cadeira, prato e o que mais for necessário para equipar uma casa, usados. O preço é bem mais em conta. Existe por exemplo a Sociedade de São Vicente de Paulo (SSVP) do Quebec, que, como no Brasil, procura ajudar aos menos favorecidos. Ela recebe diariamente doação da população de todo tipo de objeto de uma casa, inclusive objetos grandes como geladeira e fogão. Ela concerta o que for preciso e vende com 3 meses de garantia a um preço bem mais em conta. Parte do dinheiro é destinada a pagar a equipe de venda, o aluguel da loja, as despesas gerais e o lucro, é revertido para os pobres. É possivel comprar muita coisa boa por lá a um preço bem em conta. A minha geladeira e fogão custaram juntos, CAD 150,00. A máquina de lavar e secar (você vai precisar de uma máquina de secar roupa) CAD 150,00 as duas. Microondas (CAD 30,00). Em fim, equipei minha casa todo por menos de CAD 1.000,00.

Como são construídos os imóveis:

É um choque culturar entrar em um apartamento ou casa no Quebec. Parece que são feitos de papelão de tão frágeis que são. Parede de tijolo, somente em prédios grandes e mesmo assim, nos revestimentos externos. No geral, são construídos de estruturas acartonadas e madeira, plástico e papelão. O piso é de madeira. Não tábua corrida ou taco como é no Brasil. Trata-se de um conjunto de tábuas postas e fixadas por grampo a uma vigota de madeira. Com o tempo, esta estrutura começa a afrouxar e um barulho chato de inheque inheque quando a gente anda passa a fazer parte do dia a dia dentro de casa. Na cozinha e banheiro, são postos sobre estas tábuas, uma especie de manta emborrachada que imita uma cerâmica ou cimento liso. Não há ralo em nenhum destes dois ambientes. Para limpa-los, apenas pano de châo úmido e só, senão vai cair água no apartamento de baixo.

Apesar da fragilidade das construções, elas cumprem o seu objetivo que é protejer do frio seus moradores. Para se ter uma ideia, quando está 8 graus do lado de fora, a temperatura se mantem em 26 graus do lado de dentro, sem a necessidade de se ligar o aquecedor. Nesta época do ano (julho), quando converso com meu pai no Brasil pelo Skipe, ele está de blusa de frio dentre de casa e eu estou de camiseta. Tudo bem que aqui agora é verão mas há dias que o tempo fecha e faz a noite 8 graus fácil fácil.